Unser Fokus liegt auf der Repositionierung und dem Redevelopment von nachhaltigen Immobilienprodukten, insbesondere im Bereich von Innenstadtquartieren und Bestandsimmobilien. Das Bauen im Bestand stellt daher eine unserer Kernkompetenzen dar. In der Immobilienwirtschaft liegt der größte Hebel zur Reduzierung von CO2-Ausstoß in der Sanierung von Bestandsimmobilien.
Mit unserem Know-How setzen wir genau dort an und erneuern somit die Lebenszyklen dieser Immobilien. Auf der einen Seite reduzieren wir deutlich den Einsatz der sogenannten „grauen Energie“ durch die Nutzung der bereits bestehenden Gebäudesubstanz.
Auf der anderen Seite verbessern wir erheblich die CO2-Bilanzen durch die Investition in innovative Verfahren und Technologien sowie durch die Verwendung nachhaltiger Materialien. Dadurch erreichen wir, dass Bestandsimmobilien nicht nur auf den neusten, sondern insbesondere auf einen zukunftssicheren Stand gebracht werden.
Diese Projektentwicklungen sollen sowohl mittel- und auch langfristig den künftigen Anforderungen entsprechen. Bei der Umsetzung stehen neben der Werthaltigkeit auch die bauliche Qualität, der schonende Einsatz von Ressourcen und die Berücksichtigung der individuellen Ansprüche der Nutzer im Mittelpunkt.
Die PROXIMUS REAL ESTATE AG ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V.
Friesen
Quartier
Case Study
Innerstädtische
Quartiersentwicklung
Friesenquartier
Case-Study: Innerstädtische Quartiersentwicklung
Mit dem Ankauf des Friesen Quartiers im Jahr 2018 haben wir ein Ensemble mit erstklassiger Innenstadtlage und hohem Entwicklungspotenzial übernommen. Ziel war es, vorhandene Strukturen im Bestand zukunftsfähig weiterzuentwickeln, um die urbane Qualität des Quartiers nachhaltig zu stärken und wesentliche Impulse zur langfristigen Wertsteigerung zu setzen.
Im Rahmen einer umfassenden Repositionierung wurde das Quartier strategisch neugestaltet – mit einem klaren Fokus auf unsere Kernkompetenz: Bauen im Bestand.
Die bauliche Weiterentwicklung zeigt sich in klaren Linien: Die Büroobjekte THE SPIKES und THE CORNER wurden grundlegend modernisiert und setzen seither neue Maßstäbe auf dem Kölner Büroimmobilienmarkt. Ein weiteres Highlight der Entwicklung bildet der neu gestaltete Innenhof, der in Zusammenarbeit mit dem renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea, Zürich, realisiert wurde. Die grüne Oase schafft einen ruhigen Rückzugsort im Herzen des Quartiers und trägt maßgeblich zur Aufenthaltsqualität bei. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die vollständig sanierte Tiefgarage mit 456 Stellplätzen, die den Nutzern zusätzlichen Komfort und eine nahtlose Anbindung bietet.
Das Friesen Quartier vereint heute ein vielfältiges Nutzungsspektrum: moderne Büroflächen, hochwertigen Wohnraum sowie ergänzende Angebote aus Einzelhandel, Gastronomie und Kindertagesstätten. Die gewachsene Struktur wurde behutsam weiterentwickelt und steht heute für einen gelungenen Nutzungsmix mit hoher Lebensqualität.
Mit dem erfolgreichen Abschluss der Repositionierung und dem anschließenden Exit stellen wir unsere Fähigkeit unter Beweis, Entwicklungspotenziale ganzheitlich zu erkennen und entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu realisieren.
