Als Akteur in der Immobilienbranche tragen wir eine besondere Verantwortung – für heutige und künftige Generationen. Für PROXIMUS ist Nachhaltigkeit kein Trend, sondern seit unserer Gründung eine unternehmerische Notwendigkeit und fester Bestandteil unserer Strategie.
Unser Fokus liegt auf dem Bauen im Bestand – denn nachhaltiges Wirtschaften bedeutet für uns, bestehende Bausubstanz zu erhalten, Ressourcen zu schonen und CO₂-Emissionen zu minimieren. Seit 1999 entwickeln wir zukunftsfähige Konzepte, die ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Anforderungen gleichermaßen gerecht werden.
- Umnutzung Büro in Wohnen: Rheinsicht | THE HENRY'S (erstes Effizienshaus in Deutschland)
- Refurbishment: DISCH Haus
- Erwerb des ersten Fondsobjekts: Luitpoldhaus Rosenheim
- Projektstart GERLING GARDEN (Revitalisierung)
- Einführung von ESG-Kriterien für Dienstleister
- Aufbau eines digitalen ESG-Managementsystems
- Entwicklung einer Nachhaltigkeitsdatenstruktur
- Umstellung auf 100% Grünstrom & Ökogas
- Start CO2-Footprint-Monitoring
- Projektstart CENTRAL CROSS (Revitalisierung)
- Einführung Smart Metering
- Start eines Pilotprojekts zur energieeffizienten Gebäudesteuerung
Unser Ansatz folgt den höchsten ESG-Standards und kombiniert wirtschaftliche Effizienz mit ressourcenschonenden, CO₂-reduzierten und sozial verantwortlichen Maßnahmen. Ob in der Projektentwicklung, im Investment oder im Asset Management – wir schaffen Immobilienwerte, die Bestand haben.
case studies
Mit dem CENTRAL CROSS setzen wir neue Maßstäbe für nachhaltige Stadtentwicklung im Herzen von Köln. Unser Ziel ist es, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren, das nicht nur in seiner Entstehung, sondern auch über Jahrzehnte hinweg klimafreundlich bleibt.
Ein zentraler Bestandteil dieses nachhaltigen Ansatzes ist der Erhalt von rund 70 % der bestehenden Bausubstanz. Dadurch bleibt ein Großteil der im Gebäude gespeicherten grauen Energie bewahrt, wodurch die CO₂-Emissionen in der Entwicklung erheblich reduziert werden – insbesondere im Vergleich zu einem vollständigen Abriss und Neubau. Unsere Philosophie des Bauens im Bestand findet demnach auch hier wieder einen hohen Stellenwert.
Mit modernster Gebäudeausstattung in Kombination mit einer innovativen Doppelfassade aus Glas wird ein klimafreundlicher Betrieb des Gebäudes ermöglicht. Mit einer Mischung aus Photovoltaik, Abwärmenutzung und einer hochmodernen Gebäudehülle gelingt es, die Unabhängigkeit von Energieversorgern zu erhöhen und dabei Betriebskosten zu optimieren und CO2-Emissionen zu reduzieren. Gleichzeitig sorgen begrünte Innenhöfe und Terrassen für ein besseres Mikroklima, fördern die Biodiversität und schaffen erholsame Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Das CENTRAL CROSS orientiert sich an acht der 17 Sustainable Development Goals (SDGs) der Agenda 2030 und strebt eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Mit seiner zentralen Lage, flexiblen Raumgestaltung und konsequent nachhaltigen Bauweise bietet es ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen, die Wert auf ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Arbeitsumfeld legen.
Doppelfassade
Minimierung der Wärme-Kühllasten durch eine neue hochwertige Gebäudehülle
Solarenergie
Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Wärme- und Kälteerzeugnis
Mit reversibler Wärmepumpe und Einsatz von Fernwärme
Mit dem Erwerb des ehemaligen Lichtspielhauses CAPITOL haben wir ein weiteres Projekt verwirklicht, das unsere Philosophie des „Bauens im Bestand“ unterstreicht. Das 1954 errichtete Gebäude, einst bekannt für erfolgreiche TV-Produktionen wie „Die Harald Schmidt Show“ und „TV Total“, wurde mit einer visionären Entwicklung in die Zukunft geführt.
Unser Ziel war es, den ikonischen Charakter des CAPITOLs zu bewahren und gleichzeitig durch eine innovative Innenhofbebauung neue Akzente zu setzen und eine ökologisch nachhaltige Immobilie zu entwerfen. Durch die Repositionierung des alten Gebäudes wurden nicht nur weniger und energiesparende Materialien verwendet, sondern sie erlaubte auch den Entwurf eines kompakten Designs, welches maßgeblich weniger Energie verbraucht. 2018 erhielten wir die Baugenehmigung für das CARRÉ BELGE – ein Projekt, das urbanes Leben, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität in Einklang bringt.
Im Innenhof entstand ein spektakulärer, ökologisch nachhaltiger Hotelneubau, dessen Fassade nach Plänen von Christoph Ingenhoven und Enzo Enea in einen vertikalen Garten verwandelt wurde. Das Ergebnis: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die das Stadtklima verbessert, die Artenvielfalt fördert und das städtische Leben bereichert. Das Projekt CARRÉ BELGE ist nach Vorgaben des von ingenhoven architects geprägten Konzepts Supergreen® entwickelt und repositioniert worden. Das Konzept beinhaltet die strikte Berücksichtigung von Energie und Ressourcen sowohl im Design, in der Konstruktion, als auch in der tatsächlichen Repositionierung des Gebäudes und dessen späteren Nutzung. Mit dem CARRÉ BELGE ist es gelungen, den historischen Bestand an den Kölner Ringen weiterzuentwickeln und gleichzeitig ein modernes, nachhaltiges Stadtquartier zu schaffen. Die Verbindung aus Architektur, Natur und urbaner Nutzung macht das Projekt zu einem langfristigen Impulsgeber für die Zukunft der Innenstadt.
Alten Bestandsimmobilien neues Leben einhauchen – diese Philosophie prägt unser Unternehmen seit vielen Jahren.
2006 erwarben wir das ehemalige Bürogebäude der Allianz Lebensversicherung AG und verwandelten es innerhalb von nur drei Jahren in eine exklusive Wohnimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 16.000 m2 und objekteigener Tiefgarage.
THE HENRY’S bietet moderne Maisonettes, Penthouse-Wohnungen und einen Concierge-Service. Mit Wohnflächen von 70 bis 250m² sowie 102 Stellplätzen vereint das Gebäude höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.
Als erstes Redevelopment in Deutschland erhielt THE HENRY’S das Gütesiegel Effizienzhaus der Deutschen Energie-Agentur (dena) – ein Meilenstein für nachhaltige Immobilienentwicklung. Dieses Siegel steht für besonders energieeffiziente Wohnhäuser, deren niedriger Energiebedarf durch ein qualitätsgesichertes Verfahren nachgewiesen wird.
„Von Anfang an haben wir großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gütesiegel der dena bietet eine wichtige Orientierungshilfe bei der Suche nach energieeffizientem Wohnraum. Gleichzeitig ist es für uns ein bedeutender Meilenstein, als Vorreiter das erste Redevelopment mit dieser Auszeichnung realisiert zu haben.“ – Florian Kunz, Founder & CEO
