Hierbei handelt es sich um einen Forward Deal. Das Objekt wird sehr günstig am nordöstlichen Rand der Innenstadt errichtet. Über 70 % der Gesamtmietfläche sind bereits vorvermietet. Zu den Ankermietern gehören einer der größten Betreiber von Facharztpraxen für Radiologie, Strahlentherapie und Nuklearmedizin in Westfalen sowie ein überregionaler Intensiv-Pflegedienst. Der Neubau profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Josephs-Hospital Warendorf mit rund 240 Betten, das 85 Parkplätze bietet und zum Gesundheitscampus ausgebaut wird.